Albert Plesmanplein 16, Gouda

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

GEFUNDEN! ~4-APARTMENT IN DER IDEALen LAGE!

Mit einer Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof und in ca. 3 Minuten Walking-Distanz vom ambientes Gebiet
Das Objekt mit den Rechten liegt superzentral im Stadtzentrum!

Dieses große Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (4.) und bietet ein helles Wohnzimmer mit drei
große Schlafzimmer, geschlossene Küche und neu eingerichtetes Bad. Das Apartment verfügt auch über eine Terrasse
gelegen im sonnigen Süden.

Wirklich alles ist in der Nähe; denke an Supermärkte, Gastronomie, Sportanlagen, Kirchen und das
Krankenhaus. Auch Erholungsgebiet ›Goudses Hout‹, das Reewijksche Plas-Gebiet und die Ausfallstraßen (A-
12 und A-20) liegen in der unmittelbaren Umgebung."

Baujahr 1960. Wohnfläche ca. 76qm. Inhalt ca 240qm. Speicher ca. 6qm. Balkon ca. 6qm.

Vorspeise:
Zentraler Eingang mit Klingelgruppe und Zugang zum Souterrain. Im Souterrain befindet sich die
Eigenes Fahrradabstellverbot ca. 6 m.

4. Stock:
Eingang, zentrale Halle mit Meterbox, Schrank und Zugang zu allen Räumen.

Vorseite befindet sich die geschlossene Küchenraum mit gerader Anordnung v.v. Kühle-
/vriescombinierung, Gasherd, Spülbecken, Abzug und verschiedene Lade- und Speicherplätze.

Große Lichtfreundliches Wohnzimmer an der Rückseite mit freiem Blick auf den Albert Plesmanplatz
Schlafzimmer (1) an der Vorderseite, das über schöne schwingende Türen zugänglich ist. Schlafzimmer
(2) befindet sich ebenfalls vorn.

Anschließend an die zentrale Halle befindet sich eine voll gekachelte Badkammer mit Dusche.
Waschbeckenanrichten und mechanische Ventilation. Trennung zur vollständig gefliesten Toilettenzelle.

Große Schlafzimmer (3) an der Rückseite mit Zugang zum großen Balkon. Von diesem Balkon aus kann man die
Den ganzen Tag in der Sonne genießen.

Maße:
Küche ca. 1,97x3,22m.
Wohnzimmer ca. 5,40x4,47m.
Badezimmer ca. 1,06x1,97m.
Schlafzimmer (1) ca. 2,90x4,84m.
Schlafzimmer (2) ca. 2,25x4,84m.
Schlafzimmer (3) ca. 2,58x2,97m.
Balkon ca. 2,97x1,28m.

Eigentümervereinigung:
Dieses Wohnungseigentum fällt unter den Verein der Eigentümer Albert Plesmanplein 1-17. Der VEV
wird von einem professionellen Administrator verwaltet. Die monatliche VVE-Beitrag beträgt ca.
307 Euro pro Monat.

Allgemein:
- Vorzugsmäßige Übertragung Mitte Januar 2026;}
- Energieausweis C
- Remeha HR Combi-Kessel (2007)
- In der Nähe des Einkaufsareals am Van Hoogendorpplein und den Fachgeschäften an der Willem en Marialaan
gelegen;
- ca. 7 Minuten Fahrt mit dem Rad vom Reeuwijkse Plassengebiet;}
- ca. 5 Minuten Fahrt mit dem Rad vom schönen Goussischen Wald;}
- ca. 5 Minuten vom historischen Giesener Marktplatz entfernt;
Gegenüber dem Hauptbahnhof liegend;
- Umgeben von allen täglichen Einrichtungen;}
- Gebührliches Parken / Genehmigungsregelung gilt;

Haftungsausschluss: Diese Immobilie wurde gemessen im Einklang mit der NEN2580 und ist mit einem zertifizierten Messzertifikat ausgestattet. Die Messanweisungen dienen dazu, eine einheitlichere Methode zur Bereitstellung einer Nutzungsoberflächenindikation zu gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zum Abschicken eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.